Advocacia Especializada em Vícios Construtivos em Condomínios

Seu condomínio apresentou infiltrações, rachaduras ou defeitos?

Saiba que é possível responsabilizar a construtora e exigir reparos ou indenização, com respaldo técnico e total segurança jurídica.

Quanto antes o condomínio organiza a documentação e preserva as provas, maior a segurança na definição da estratégia jurídica.

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Para quem é este serviço

Você precisa deste serviço se:

Síndicos e administradoras que identificaram problemas construtivos nas áreas comuns e privativas

Condomínios que receberam o empreendimento com falhas estruturais, infiltrações ou mau acabamento

Deseja responsabilizar a construtora antes do fim do prazo legal

Condomínios que mantêm a manutenção em dia, mas estão sofrendo problemas de infiltração, rachaduras ou falhas estruturais

Empreendimentos de alto padrão que precisam de perícia especializada para comprovar vícios construtivos

Se você se identificou com alguma dessas situações, posso te ajudar.

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Com uma atuação estratégica, o condomínio pode conquistar:

  • Reparos completos feitos pela construtora;
  • Indenização por danos materiais e morais coletivos;
  • Prevenção contra agravamento dos danos;
  • Preservação e valorização de todas as unidades;
  • Segurança jurídica durante todo o processo;
  • Acompanhamento por advogado especialista no assunto.
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Como Funciona o Processo

Análise inicial da documentação e da viabilidade jurídica

Analisamos o contrato, laudos, fotografias, documento de vistoria, relatos de problemas, atas de assembleias, e, com isso, a viabilidade jurídica.

Perícia técnica

Atuamos junto a peritos engenheiros para identificar e comprovar os defeitos nas áreas comuns.

Negociação ou ação judicial coletiva

Priorizamos sempre realizar acordo estratégico (rápido e justo), conforme os interesses do condomínio. Se não houver êxito, ajuizamos ação para reparação dos danos ou indenização.

Execução e reparação

Com a decisão judicial ou acordo reconhecendo a responsabilidade da construtora, prestamos suporte jurídico para exigir a execução dos reparos, o cumprimento das obrigações assumidas e/ou o pagamento das indenizações devidas ao condomínio.

O que dizem sobre a nossa atuação jurídica

Sobre o advogado

Guilherme Becker – OAB/SC 57.684

Advogado. Formado em Direito pela Universidade do Vale do Itajaí/SC (UNIVALI). Especialista em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito (EPD). Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/SC. Técnico em Transações Imobiliárias pelo Instituto do Corretor de Santa Catarina. Formado em Administração Empresarial pela Universidade do Estado de Santa Catarina (ESAG/UDESC).

Nós temos vasta experiência em causas de alto valor envolvendo vícios construtivos em condomínios. A estratégica jurídica é crucial!

É muito comum vermos condomínios perderem seus direitos por falta de assessoria jurídica especializada em vícios construtivos.  

Evite dor de cabeça e consulte um advogado que realmente entenda do assunto.

“Minha missão é assegurar que o condomínio receba exatamente o padrão de qualidade prometido.”

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Perguntas Frequentes

Confira algumas perguntas frequentes que recebemos em nosso escritório.

Infiltrações, falhas estruturais, fissuras, desníveis, problemas elétricos, hidráulicos, de impermeabilização, entre outros.

 O prazo para exigir reparos ou indenização varia de 5 a 10 anos, conforme o tipo e a gravidade do defeito. Problemas estruturais costumam ter prazo maior.

O condomínio, representado pelo síndico, pode ajuizar a ação em nome de todos os condôminos.
Ingressamos com ação judicial para obrigá-la a reparar ou indenizar.
Sim. Atuamos em conjunto com engenheiros especialistas em construção civil para emitir laudos completos.
Sim. E, infelizmente, muitas vezes por falta de assessoria jurídica especializada. A estratégia jurídica adequada e personalizada é fundamental para obter indenização ou reparo.
Depende. A construtora responde por erros de projeto, execução ou materiais, mas se o defeito for causado ou agravado pela falta de manutenção, o condomínio pode perder o direito. Um laudo técnico é fundamental para comprovar a causa.
Sim. A atuação de um advogado especialista, que sabe agir com estratégia, consegue muitas vezes resolver o problema rapidamente e evitar o litígio.

Seu condomínio apresentou defeitos construtivos?

Agende uma consulta estratégica e obtenha a melhor estratégia para responsabilizar a construtora.

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